Com a Sudeste, a gestão
do seu condomínio
vai longe
Mais de 50.000 Condôminos
Atendidos em Todo Brasil
Digital de
Ponta a Ponta
Infraestrutura e tecnologia para o seu condomínio. Uma nova proposta de atuação: Cliente Sudeste Sampa conta um dos mais avançados parques de tecnologia e infraestrutura do setor.
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Canal exclusivo para síndicos,
conselheiros e gerentes prediais -
Informações sobre
sobre o condomínio -
Atendimento personalizado
disponível 24h
Do que o
Mercado Entrega
Um modelo de gestão condominial aplicado
com sucesso em outras regiões do País, é com
essa filosofia de trabalho que foi criada a
Sudeste Sampa.
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Foco em Financeiro, RH,
Prestação de contas -
Informatização
de processos -
Baixo custo operacional
repassado ao cliente -
Transparência
e segurança
Com o APP Operacional
Sudeste Sampa
você tem 100% de interação
com seu condomínio
Todas as questões de dia-a-dia do condomínio ficam registradas nesta plataforma de acesso direto do Síndico e Gerência Predial.
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Módulo TIVI
Acesso às câmeras da área externa do condomínio para
certificar-se na entrada e saída; confirmar liberação de
acesso de pessoas -
Módulo POST
Através de push em seu celular e e-mail, as encomendas
são registradas e fotografadas. Não há necessidade ir ou
perguntar mais à portaria se chegou algo. -
Módulo ADMIN
Promove sua interação com registro de solicitações à
administração interna como demandas, reclamações e
avaliação de serviços. -
Módulo EMERGÊNCIA MÉDICA
Em apenas um clique, o aplicativo fornece informações
pré-cadastradas sobre saúde, lista de contato e localização
dos moradores e usuários. Assim, é possível agilizar
atendimentos emergenciais
Implantação
de Condomínios
Temos à sua disposição o escopo certo para transformar as implantações em materialização de sonhos de compradores
Perguntas frequentes
Você sabe qual o papel da administradora no seu condomínio? Onde entra o dinheiro da sua taxa ? Veja essas e outras dúvidas abaixo
De acordo com orientações da OAB e do CRC as atividades jurídicas e contábeis devem ser separadas do serviço prestado. Dessa forma, a cobrança judicial é realizada por profissional da área jurídica separado dos serviços contábeis
As taxas de condomínio são receitas para utilização do condomínio. Os juros e multas são pactuados através da convenção de cada condomínio, portanto, a administradora precisa seguir fielmente o que reza a convenção de cada condomínio.
A administradora é responsável pela confecção dos boletos para pagamento. As instruções e destino da receita sempre será o condomínio. Todas as contas bancárias e entrada de recursos são destinadas exclusivamente ao condomínio, exceto os casos onde o condomínio possua serviço garantidor de receita.
De acordo com o código civil o síndico pode delegar algumas funções administrativas, contudo, deve ser postura da administradora, adotar posição de orientação e informações decisivas para a gestão a qual terá a oportunidade de aplicar a melhor escolha.
O código civil preceitua que a função do conselho é emitir parecer favorável ou não à aprovação de contas do síndico, esta deve ser a função principal. Contudo, orientamos que uma gestão participativa e bem comunicada evita erros e promove o ambiente democrático, porém, o síndico deve ter a ciência de que ele é o único responsável civil e criminalmente perante o condomínio, tendo portanto a decisão final.
A prestação de contas do síndico segue o trâmite: A administradora envia ao condomínio que por sua vez repassa ao conselho para emitir o parecer de aprovação ou reprovação. Em seguida é convocada assembleia com pauta especifica e somente a assembleia é responsável pela aprovação ou reprovação.